Kazanç açıklaması: Rexford Industrial Realty 4. çeyrekte güçlü büyüme kaydetti, temettüsünü artırdı
Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR), 2023’te güçlü dördüncü çeyrek sonuçları bildirdi; konsolide net işletme gelirinde (NOI) %26’lık önemli bir artış ve aynı mülk portföyünde yaklaşık %98 doluluk oranı. Güney Kaliforniya’da endüstriyel gayrimenkul alanında uzmanlaşan şirket de %10’luk temettü artışı açıklayarak düşük kaldıraçlı mali pozisyonunun altını çizdi. Rexford 315 milyon dolarlık bir yatırımı kapattı ve 150 milyon dolarlık ek sözleşmesi veya kabul edilmiş teklifi var. Hisse başına çekirdek işletme fonu (FFO) çeyrekte %14 artarken, tüm yıl için hisse başına çekirdek FFO beklentilerin üzerinde 2,19 dolar oldu. Şirket ileriye dönük olarak olumlu bir piyasa ortamı öngörüyor ve önümüzdeki üç yıl boyunca hisse başına ortalama yıllık çekirdek FFO büyümesinin %11 ila %13 aralığında olacağını iddia ediyor.
Temel Çıkarımlar
- Rexford Industrial Realty, konsolide NOI’de %26 artış ve %98 doluluk oranı bildirdi.
- Şirket, temettülerini %10 artırdığını açıkladı ve düşük kaldıraçlı bilançosunu korudu.
- Dördüncü çeyrekte 315 milyon dolarlık yatırım tamamlandı, 150 milyon dolarlık yatırım ise sözleşme veya teklif aşamasında.
- Hisse başına çekirdek FFO 4. çeyrekte %14 arttı; Tüm yılın çekirdek FFO’su 2,19 dolar ile beklentilerin üzerinde gerçekleşti.
- Rexford, 2024 yılı için hisse başına temel FFO’nun 2,27 ile 2,30 dolar arasında olmasını bekliyor.
- Şirket, hisse başına temel FFO’nun önümüzdeki üç yıl boyunca yıllık ortalama %11 ila %13 oranında büyüyeceğini öngörüyor.
Şirket Görünümü
- Rexford, liman hacimlerinde hızlanma ve istikrarlı bir faiz oranı ortamı da dahil olmak üzere olumlu piyasa koşulları bekliyor.
- Süresi dolan kira kontratlarını daha yüksek piyasa kiralarına dönüştürme fırsatları bekleniyor.
- Şirket, 2024 yılı için nakit ve net efektif mülk NOI büyümesinin sırasıyla %7 ila %8 ve %4 ila %5 olacağını öngörüyor.
- Tüm yıl boyunca ortalama eşler arası mülk doluluk oranının %96,5 ile %97 arasında olması bekleniyor.
Ayı İçin Değerli Puanlar
- Şirket, imtiyazların şu anda 1,5 ay süreyle sunulduğunu, bunun da COVID öncesi seviyelere uygun olduğunu belirtti.
- İşlem piyasası son altı ayda çok az değişti ve alıcı rekabeti bir miktar azaldı.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Rexford, yeniden konumlandırma programına güvendiğini, kiralama sürelerinin kısalmasını ve hedef kiralarda potansiyel bir artış beklediğini belirtiyor.
- Dolgu pazarlarındaki mülklerin kalitesinin ve azlığının daha iyi performansa katkı sağlayacağına inanılıyor.
- Şirket, varlık yaratma seçeneğiyle birlikte 125 milyon dolarlık bir kredi sürecine sahip ve sitenin yaklaşık 3,5 milyon metrekarelik bir geliştirme alanına sahip olmasını bekliyor.
kaçırıldı
- Dalgalı doğası nedeniyle, piyasa kapitalizasyonuna göre büyümeye ilişkin spesifik ifadeler kaldırılmıştır.
- Şirket, gelecekteki doluluk seviyeleri veya artan imtiyaz riski hakkında rehberlik sağlamamaktadır.
Sorular ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Laura Clark, 2024 yılı için piyasa kira artışı beklentilerinin artık verilmeyeceğini söyledi; Bunun yerine piyasa güncellemelerinin üç ayda bir sağlanacağını duyurdu.
- Yeniden geliştirme ve yeniden konumlandırma projelerinin faydalar üzerindeki etkisinin yılda yaklaşık 0,16 dolar olacağı iddia ediliyor.
- 2024 yılı için 300 milyon dolar olacağı varsayılan geliştirme ve konumlandırma finansmanının, serbest nakit akışı ve potansiyel olarak özsermaye, borç veya elden çıkarma yoluyla sağlanması bekleniyor.
Sonuç olarak, Rexford Industrial Realty’nin faiz talebi, güçlü bir finansal pozisyona sahip ve piyasadaki bazı belirsizliklere rağmen olumlu bir büyüme görünümüne sahip sağlam bir endüstriyel gayrimenkul şirketinin resmini çizdi. Şirketin stratejik yatırımlarının ve yeniden konumlandırma çabalarının, rekabetçi Güney Kaliforniya pazarındaki başarısının devam etmesine katkıda bulunması bekleniyor.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
